上周，杭州的天气渐渐凉爽，杭州的二手楼市却延续着七、八月的红火。房源紧张、房东涨价、客户抢着要房子。所以，在眼下集体火暴的二手房市场中，城西偶尔出现一位不涨价的房东成了奇闻。

城中 一套房子涨了17万元

中大置业城中分公司 王莉莉

城中房价一直在涨，建造年代1990年左右，均价已超过10000元/平方米。因为地段好、生活便利、小区配套成熟，我们城中区域吸引了很多买房客户。最近我们成交了一套平安居143平方米左右的二手房，挂牌价一路追涨，从215万元到220万元，最后以225万元成交。第一位客户从最初的208万元一直加到220万元，可房东还要加5万元，这位客户说要回家考虑一下，一个星期后，另外一位客户来看了房子，以225万元成交，当即就交付了定金。

城东 买家加价竞买房源

华邦地产景芳店 汪广俞

现在房源的确紧俏，一套好房子往往会出现几家中介公司、几位客户争夺的情况，价格也就抬上去了，比如景芳、采荷一带1995年的房子，均价已经10000元/平方米了。昨天，采荷挂出一套50平方米的房子，两室无厅，挂牌价50万元，当天就有两家中介公司带着客户去看，结果两位客户都很喜欢，就在那儿你加5000元、我加6000元地争房子，搞得房东都不知道卖给谁，最后说“今天不卖了，明天挂价52万元”。

城南 看中房子出手要快

中原地产望江分行 罗晓玲

城南二手房成交量一直不错，价格涨得挺快，金色家园的房子也走俏得很，前几天有个房东来卖一套142平方米的房子，挂牌价205万元，结果最后以215万元成交，成交价比挂牌价高了10万元！现在的房东变化太快，甚至客户一转身，房东就把价格提上去了。现在客户看到中意的房子，只要不超过市场价太多，往往会第一时间下定金。有些客户怕吃亏，价格一点一点地加，犹豫考虑太多就很难买到了。

城西 不涨价的房东好难得

豪世沃德世纪店 姜唯

上周，城西成交量很大，房价也涨了很多。凡是好房源，一挂出来就会被买走，甚至有客户追着房东要买房子，房价也水涨船高了。前几天却遇到难得不随意涨价的房东。比如，金成花园挂出一套二手房，150平方米，三楼跃四楼，南北朝向，户型非常正气，挂牌价133万元，略低于市场价格。房东在好几家中介公司都挂了牌，当天就有几拨客户去看房，大家都有了抬价竞争的趋势，不过，房东最后仍以挂牌价把房子卖给了第一位客户，眼下这样的房东真的不多了。

城北 集体看涨难有成交

华邦大关店 王贤丰

相对其他城区，城北最近二手房成交量少了，前段时期二手楼市太活跃，现在我们城区都因为合适房源少，成交也渐渐淡下来了。大关、德胜、上塘的小户型，客户需求量太大了，合适的房源根本不够，房东并不急着出售，而是都有看涨的心理，因此房源挂牌价明显高于市场价格，时下城北二手房均价在9500元/平方米左右。

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